从即墨到青岛，车程不过40分钟，房价却有天壤之别。与城阳相距仅10分钟的车程，房价却仅是城阳的一半。当地开发商坦言：一进入即墨真的寂寞了。然而，2008年的万科，却把此地作为其在山东半岛开发的首要阵地之一，此举引起业界一片哗然，有人欢呼：“即墨的楼市从此将不再寂寞了。”

　万科竖起即墨品牌标杆

　万科的品牌影响力和对当地地产的拉动作用，在城阳是有目共睹的。在过去的一年里，城阳的房价和房地产市场一直火爆，与万科魅力之城项目相邻的几家地产项目，如今都尝到了甜头。希尔景园的曾经理说，他们的项目离魅力之城很近，当初担心房子卖不动，没想到，产品卖得很快，比预计的销售期缩短了许多。周边其他的几个项目在宣传时，也都纷纷强调该项目的邻居就是万科。“市场的触动是表面的，产品品质的拉动作用却是潜在的。”城阳一位地产商说，万科的产品从内心讲是当地开发企业学习的榜样，这促使他们不断改进和提升自己的产品。

　今年万科在青岛将有三个项目同时销售，以满足不同客户层面的需求。即墨项目位于即墨市鹤山路168号，西邻锦茂宾馆。项目总建筑面积约27万平方米，产品形态以情景花园洋房、小高层、高层住宅为主。日前，万科在介绍该项目时这样强调：万科地产积蓄24年全国开发经验，择地即墨，致力于打造纯正的西班牙风情高端社区，择地即墨，并致力打造高端的社区，无疑在即墨竖起了一个新的品牌地产坐标。

　未来即墨将不再“寂寞”

　山东省鲁商置业有限公司旗下子公司——青岛银座地产有限公司开发的“银座动感世代”项目，曾在即墨的楼市中表现比较活跃，然而孤掌难鸣。银座地产总经理张联起先生曾幽默地说：“我们一贯是做升值比较快的盘，但是到了即墨之后，形势改变了，真是‘寂寞’了。”他询问过记者，万科是否能真正地进入即墨，因为这是当地开发商们关心的大事。

　这一消息如今变成了现实。“即墨作为一个从1985年就已经发展起来的商贸定位城市，大量的外来人口长期在即墨发展、生活，同时本地私营企业的稳定发展扩张，已经积累了大量高质量的购房群体，然而与之相对的即墨当地房地产发展长期以来却大量滞后于本地经济总体发展，没有平衡的市场积压着一种巨大机遇和变革。这种巨大的消费潜力一直潜伏着，迸发只是时间问题。”青岛华新园置业有限公司的策划经理李晓峰在几年前对即墨的楼市曾有过这样的预言。