市北区西吴家村250号，土地面积4.3万平方米，土地用途为住宅、商业和金融。规划建筑面积19.4万平方米，拍卖起叫价2820元/平方米。就是这样一宗普通地块，成为了近日岛城房地产界的聚焦点。

　回放：“8330”的诞生

　拍卖伊始，作为当日拍卖会上的1号被拍地块，其竞买叫价从起始价的2820元/平方米直接被叫到了3300元/平方米，不免让在场的众人感到惊讶；

　竞价至4700元/平方米时，持277号牌的万科地产开始进场参与竞价，参与最初叫价的企业还剩下两个。此时，人们开始相信刚刚增发了100亿元股票的万科开始发力；

　竞价至5160元/平方米，地块总价超过10亿人民币；

　竞价至6960元/平方米，288号竞买企业中海地产开始首次竞买叫价；

　7730元/平方米的竞价，是由297号竞买企业，也是省内唯一参与竞买的地产公司——银座集团叫出的， 这一叫价也使地块土地总价超过15亿元。这也让人们揣测，这是银座集团在去年与海信地产竞买奥运地块铩羽而归后，又一次进军青岛地产市场的开始；

　最终在经过279轮的竞价之后，中海地产以8330元/ 平方米的价格，16.182691亿元的总地价竞得了西吴家村地块。

　市场：“8330”的现实意义

　就在拍卖结束后不久，这一价格消息迅速在业内及市民中传播，其中最敏感的要数项目周边的几个项目。散落在西吴家村250号地周边的良辰美景、环宇康庭、曼哈顿广场、嘉合新兴等项目一时也成为关注的焦点。

　“8330的土地价格比周边楼盘中的部分房价还要高。”周边一楼盘的销售负责人对记者说，就在拍卖的当天下午，到项目现场看房的人明显多了起来，多少还有些抢房子的味道。

　如果按照以往的思维，以8330元的土地价格加上成本和开发商利润，市场销售价至少应该在12000元以上。这样的价格心理预期对整个山东路板块无疑将会产生重大影响。